Het verkopen en aankopen van huizen en gebouwen is waar makelaars gespecialiseerd in zijn. Niet elke vastgoedmakelaar is echter hetzelfde. Sommigen focussen zich meer op woningen, terwijl anderen zich bezig houden met kantoor panden. In dit blog worden de verschillen en overeenkomsten tussen deze makelaars uitgelegd.
De woningmakelaar
De meest bekende soort makelaar zijn de makelaars die zich bezig houden met de aan- en verkoop van woonhuizen en verwante gebouwen. Zij zijn de makelaars waar je mee in contact komt als je een nieuwe woning zoekt of gaat verhuizen. Hiervoor moeten ze over verschillende kunsten beschikken. Zo moet de woningmakelaar de juiste prijs van een huis kunnen bepalen. Dit hangt af van de staat van het huis, de locatie, de voorzieningen erin en rondom, en de algemene marktwaarde. Deze vertaald hij naar een eerlijke prijs voor koper en verkoper.
Een andere skill die een woningmakelaar moet bezitten is een huis zoeken wat past bij jouw wensen en eisen. Hij moet goed weten wat je vraagt en hoe dat vertaald kan worden naar een mooi huis. Dit is nog niet altijd even makkelijk. Sommige wensen zijn gewoon niet realistisch, of er zijn geen huizen wie dit allemaal bevatten. Hier moet de makelaar goed mee om kunnen gaan, en het op de juiste manier overbrengen naar de klant. Het kan echter ook andersom gaan. Een makelaar kan je ook juist opties laten zien, waar jij eerder nog totaal niet aan gedacht had. Als je bijvoorbeeld in Twente op zoek bent naar een huis, kan hij aangeven dat een mooi huis te koop in Haaksbergen is. Dit zijn allerlei kleine dingen die een woningmakelaar nodig heeft om goed zijn werk te doen.
De vastgoedmakelaar
Tegenover de woningmakelaar staat de vastgoedmakelaar. In veel opzichten verrichten ze hetzelfde werk; ze regelen de aan- en verkoop van panden voor de juiste eigenaar voor de juiste prijs. Het verschil echter is dat de vastgoedmakelaars als vastgoed Enschede, zich richten op gebouwen en panden voor bedrijven. Hieronder vallen kantoorgebouwen, winkelruimtes, horecapanden en nog veel meer.
Natuurlijk is het aanbod van een vastgoedmakelaar niet het enige verschil met de woningmakelaar. Net als de woningmakelaar moet de vastgoedmakelaar het juiste pand voor de juiste klant vinden. Voor bedrijfspanden zijn er echter net andere vaardigheden nodig als bij woningmakelaars. Zo hoeft een kantoorgebouw niet veel voorzieningen te hebben, maar wel een groot oppervlak. Een winkelruimte moet op een plek zitten die goed te bereiken is, maar hoeft niet veel kamers te hebben. Zo moet de vastgoedmakelaar zich bezig houden met compleet andere wensen en eisen als de woningmakelaar.
Hopelijk heb je nu een beter beeld gekregen van waar de verschillen zitten tussen woning- en vastgoedmakelaars. In het kort zijn hun taken erg vergelijkbaar, maar om hun specifieke vakgebied goed uit te voeren moeten ze net wat anders kunnen.
